依據(jù)《G 家稅務(wù)總局關(guān)于個人住宅轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的告訴》（G 稅發(fā)〔2006〕108號）第二款規(guī)則：對轉(zhuǎn)讓住宅收入核算個人所得稅應(yīng)交稅所得額時，交稅人可憑原購房合同、F票等有用憑據(jù)，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審閱后，答應(yīng)從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房子原值、轉(zhuǎn)讓住宅過程中交納的稅金及有關(guān)合理費用。

　　（一）房子原值詳細為：

　　1.商品房：置辦該房子時實踐付出的房價款及交納的相關(guān)稅費。

　　2.自建住宅：實踐產(chǎn)生的制作費用及制作和獲得產(chǎn)權(quán)時實踐交納的相關(guān)稅費。

　　3.經(jīng)濟適用房（含集資協(xié)作建房、安居工程住宅）：原購房人實踐付出的房價款及相關(guān)稅費，以及按規(guī)則交納的土地出讓金。

　　4.已購公有住宅：原購公有住宅規(guī)范面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用房價格核算的房價款，加上原購公有住宅超規(guī)范面積實踐付出的房價款以及按規(guī)則向財政部門（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費。

　　已購公有住宅是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)職工依據(jù)G 家和縣J （含縣J ）以上人民ZF 有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅制度改革政策規(guī)則，依照成本價（或規(guī)范價）購買的公有住宅。

　　經(jīng)濟適用房價格按縣J （含縣J ）以上當(dāng)?shù)厝嗣馴F 規(guī)則的規(guī)范確認(rèn)。

　　5.鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷安頓住宅：依據(jù)《城市房子拆遷管理條例》（G 務(wù)院令第305號）和《建造部關(guān)于印發(fā)〈城市房子拆遷評價輔導(dǎo)定見〉的告訴》（建住宅〔2003〕234號）等有關(guān)規(guī)則，其原值分別為：

　?。?）房子拆遷獲得錢銀補償后置辦房子的，為置辦該房子實踐付出的房價款及交納的相關(guān)稅費；

　?。?）房子拆遷采納產(chǎn)權(quán)互換方法的，所互換房子原值為《房子拆遷補償安頓協(xié)議》注明的價款及交納的相關(guān)稅費；

　　（3）房子拆遷采納產(chǎn)權(quán)互換方法，被拆遷人除獲得所互換房子，又獲得部分錢銀補償?shù)?，所互換房子原值為《房子拆遷補償安頓協(xié)議》注明的價款和交納的相關(guān)稅費，減去錢銀補償后的余額；

　?。?）房子拆遷采納產(chǎn)權(quán)互換方法，被拆遷人獲得所互換房子，又付出部分錢銀的，所互換房子原值為《房子拆遷補償安頓協(xié)議》注明的價款，加上所付出的錢銀及交納的相關(guān)稅費。

　?。ǘ┺D(zhuǎn)讓住宅過程中交納的稅金是指：交稅人在轉(zhuǎn)讓住宅時實踐交納的營業(yè)稅、城市保護建造稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

　?。ㄈ┖侠碣M用是指：交稅人依照規(guī)則實踐付出的住宅裝飾費用、住宅借款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

　　1.付出的住宅裝飾費用。交稅人能提供實踐付出裝飾費用的稅務(wù)共同F(xiàn)票，而且F票上所列付款人名字與轉(zhuǎn)讓房子產(chǎn)權(quán)人共同的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審閱，其轉(zhuǎn)讓的住宅在轉(zhuǎn)讓前實踐產(chǎn)生的裝飾費用，可在以下規(guī)則份額內(nèi)扣除：

　　（1）已購公有住宅、經(jīng)濟適用房：更高扣除限額為房子原值的15%；

　?。?）商品房及其他住宅：更高扣除限額為房子原值的10%.

　　交稅人原購房為裝飾房，即合同注明房價款中含有裝飾費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復(fù)扣除裝飾費用。

　　2.付出的住宅借款利息。交稅人出售以按揭借款方法置辦的住宅的，其向借款銀行實踐付出的住宅借款利息，憑借款銀行出具的有用證明據(jù)實扣除。

　　3.交稅人依照有關(guān)規(guī)則實踐付出的手續(xù)費、公證費等，憑有關(guān)部門出具的有用證明據(jù)實扣除。